Se stai per vendere casa o hai un immobile invenduto da troppo tempo sul mercato, stai per scoprire qualcosa che ancora poche persone e professionisti conoscono e che ti farà rimpiangere non averlo saputo prima.

ECCO COME è possibile vendere un immobile in soli 54 giorni (o meno) ed incassare fino al 7/10% in più, grazie a questa strategia di “valorizzazione” ancora poco conosciuta

Guarda subito il video qui sotto

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Qualsiasi sia il motivo per cui tu voglia vendere casa avrai già probabilmente una cifra in mente, e certamente vorrai evitare di svendere il tuo immobile.

La situazione in cui ti troverai affidandoti ad una agenzia immobiliare “tradizionale” è quella in cui, anche se la tua richiesta di prezzo è superiore al reale valore di mercato, l’agente ti rassicurerà sulla fattibilità della vendita alla cifra che ti aspetti, senza alcun tipo di ostacolo o problema.

Tu, preso dall’entusiasmo, gli affidi l’incarico di vendita.

L’agente al quale ti sei affidato scatta le foto, pubblica l’annuncio nei principali portali immobiliari e in particolare le prime settimane organizza diverse visite con persone che sembrano interessate.

Con l’adrenalina alle stelle, spinto dalla speranza di vendere casa, ti impegni sino in fondo e fai il possibile per non mancare mai a nessun appuntamento e fai le corse per mostrare la casa sempre in perfetto ordine.

Ma poi passano i giorni, le settimane e i mesi…Molte telefonate, tante visite ma nessuno che acquista.

Ad un certo punto ti rendi conto che qualcosa non va.
L’agenzia non ha fatto altro che portarti in casa chiunque cercasse una casa, senza nemmeno aver effettuato una analisi preliminare, anche solo, per capire se questi pseudo clienti avevano le giuste condizioni per accedere al credito o le possibilità finanziarie per acquistare l’immobile.

Tutte le promesse che ti aveva fatto l’agente immobiliare che avevi scelto si sciolgono come neve al sole, con un nulla di fatto.
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Cerchi di capire il perché… ed ecco che cominciano a piovere le giustificazioni che ora l’agenzia ti evidenzia ad ogni chiamata:

La pandemia, la guerra, la crisi idrica, il gas, l’inflazione e l’economia che sembra cadere a pezzi stanno facendo zoppicare le trattative del tuo immobile.

Ti rendi inoltre conto che gli acquirenti non sono stupidi, ma molto informati, e chiedere più di quanto l’immobile vale non è stata una grande trovata.

Qui l’illusione di incassare più dell’effettivo valore svanisce definitivamente, e cresce in te l’amara consapevolezza che l’agente a cui ti eri affidato non aveva nessuna strategia, se non quella di “rubarti” un incarico in esclusiva.

Allora cosa fai?
Su insistenza dell’Agenzia decidi di abbassare il prezzo, un po’ alla volta mese dopo mese.

D’altronde l’immobile è presente nei portali immobiliari da troppo tempo, i potenziali clienti ne sono a conoscenza e cominciano a chiedere se magari ci sono problemi condominiali, se l’immobile ha delle complicazioni che sono state omesse…Insomma, la situazione comincia a farsi molto difficile!

Ma poi il tempo passa e diventa sempre più impellente e necessario vendere, e così, la vendita si conclude con un ennesimo ribasso, che tu accetti solo per sfinimento. Non vuoi più saperne purchè si chiuda questo stillicidio.

Quello che ti ho appena descritto è il “copione” classico che si verifica nella maggior parte dei casi in cui un proprietario decide di vendere casa affidandosi ad una agenzia che lavora in modo “ tradizionale”, sì, “alla vecchia maniera”.

Il sistema ancora usato oggi da oltre il 95 % delle agenzie, è quello che si usava 20/30 anni fa, in pieno boom immobiliare.

Oggi grazie ad internet le dinamiche del mercato sono notevolmente cambiate, come anche le modalità di acquisto dei clienti. Se non adotti una soluzione al passo con i tempi il rischio è quello di non riuscire a vendere per anni, sino a doverne stracciare il prezzo.

Immagino tu non voglia incorrere in questo scenario.
Quello che vuoi ottenere è sicuramente una vendita veloce e al massimo valore possibile.
Ma prima di svelarti come arrivare a realizzare questo obiettivo, permettimi una breve presentazione.

Mi chiamo Marinella Marveggio e sono una Consulente immobiliare co-fondatrice del

Metodo di Vendita
“PIUVALORECASA;

il metodo che stravolge il modo di vendere le case.

La mia storia

Facciamo ora un tuffo nel passato – era la fine degli anni ’80 quando ho iniziato a lavorare nel mondo della compravendita immobiliare, gli anni del boom.

Il mercato immobiliare non ha mai avuto bisogno di un marketing particolare per vendere. A quel tempo l’economia era fiorente, le persone erano predisposte ad acquistare, non c’era tutta l’informazione che abbiamo oggi e di conseguenza c’erano meno consapevolezza e meno esigenze.

Il mio percorso non è sempre stato rose e fiori, anzi, a volte, in momenti diversi si è scontrato con un “mercato” che mi ha messo a dura prova. Un’alternanza di alti e bassi come sulle montagne russe, ma sempre con la sensazione che con il passare del tempo tutto sarebbe diventato sempre più difficile.

Le varie crisi da una parte e la perdita di forza di acquisto dall’altra hanno trasformato e reso gli acquirenti più attenti e selettivi nelle loro scelte.

Dopo un po’ di tempo passato a lavorare in un’agenzia immobiliare ho cominciato ad avere uno spaccato chiaro e preciso di quello che ricercavano le persone, iniziando un vero e proprio PERCORSO FORMATIVO in cui ho scoperto cose interessanti.

Gli studi e le statistiche confermavano la straordinaria efficacia della Valorizzazione immobiliare per vendere prima e meglio una casa; (a breve capirai cosa si intende con “Valorizzazione”).

Gli investimenti fatti in questi anni di formazione nel campo della Valorizzazione Immobiliare, nel marketing immobiliare, nelle tecniche di vendita, di prove ed esperimenti fatti sul campo mi hanno permesso di creare e di perfezionare un vero e proprio Metodo di vendita alternativo. E’ così che nasce “PIUVALORECASA”.

PiuValoreCasa è un metodo che concentra il suo principale FOCUS sull’investimento che viene eseguito da noi, per rendere la casa migliore, più accattivante, più bella, più in linea alle richieste dei potenziali acquirenti.

Mentre le altre agenzie per vendere lavorano sulla svalutazione del prezzo della casa, la mia azienda lavora in direzione opposta, incrementandone il valore.

Nei sistemi di vendita
“alla vecchia maniera”, il focus:

Ruota attorno alla pubblicazione di un prezzo (quasi sempre fuori mercato)

Per applicare successivamente dei ribassi continui fino a vendita conclusa. La trattativa a ribasso sul prezzo è l’unica strategia della vendita e non vi è modo di salvaguardare il valore dell’immobile.

Viceversa, un processo di “Valorizzazione” permette di cambiare il modo in cui il tuo immobile verrà percepito e la trattativa non sarà più orientata sul prezzo ma sull’esclusività e l’unicità dell’immobile.

Normalmente, utilizzando i metodi di vendita “tradizionali”, un immobile rimane invenduto per un tempo lungo che -a seconda delle zone- va dai 7 ai 18 mesi e subisce uno sconto medio che varia dal 9 al 14%.

Applicando un processo di “valorizzazione” integrato dalle nostre tecniche di Marketing immobiliare riusciamo mediamente a vendere un immobile

in un tempo medio di soli 54 giorni

con uno sconto medio del 4%, decisamente inferiore e questo determina un maggiore incasso medio del 7/9% in più rispetto ai metodi tradizionali.

“Devo dire che conoscevo solo per sentito dire queste tecniche di valorizzazione immobiliare e proprio perché non le conoscevo ero un po’ scettica. Non credevo che fossero adatte o necessarie al mio immobile. È stata proposta ed eseguita da valorizzala questo intervento di ristrutturazione virtuale. È servito per far capire al cliente quali fossero le sue necessità e capire i costi di ristrutturazione. La prossima volta mi affiderò a loro per evitare spreco di tempo e di denaro.”

Arianna Cozzolino

In poche parole, se il tuo immobile rimane invenduto per tanti mesi e alla fine per riuscire a venderlo (o meglio svenderlo) devi concedere continui ribassi di prezzo, significa che non c’è una vera strategia e che il lavoro dell’agente immobiliare che hai scelto non ti da nessun vantaggio in più rispetto a quanto potresti fare da solo.

Si hai capito bene…

Fotografare un immobile, pubblicarlo nei portali immobiliari e attendere la chiamata di un interessato non richiede competenze specifiche.

In totale autonomia anche tu puoi fare la stessa cosa e risparmiare la commissione a vendita conclusa che si aggira attorno al 3/5%.

Se non valorizzi il tuo immobile, se non lo rendi unico agli occhi dei potenziali acquirente, ogni sforzo per una vendita proficua con il massimo incasso sarà impossibile.

Mentre a destra vedi cosa succede quando allo stesso immobile viene applicato il metodo di vendita:

 PiuValoreCasa  

Sposta la freccia che trovi al centro delle foto (a destra o a sinistra) per vedere come cambia l'appartamento con PiuValoreCasa.

prima
dopo
Prima
Dopo
prima
dopo
prima
dopo
prima
dopo
prima
dopo
prima
dopo
prima
dopo

Davanti a 2 case come quelle di sopra (con lo stesso prezzo d’acquisto), le persone non potranno che scegliere quella Valorizzata…

La più elegante, rifinita, che trasmette emozioni vere…
“Ho fatto un ottimo affare”.

Ecco cosa penseranno.
Prima di continuare però, vorrei che fosse chiara una cosa…

Perché nessuno ne parla?

Principalmente per due motivi.

Il primo è che un processo di valorizzazione richiede tempo e competenze.

Studiare un progetto di valorizzazione cucito su misura come un abito sartoriale per ogni casa da vendere, richiede il coordinamento di diverse risorse.

Non è un processo che si mette in piedi dall’oggi al domani o improvvisando con il fai-da-te come potresti fare in una semplice attività di bricolage

Il secondo motivo è forse il più importante, è l’investimento economico.
Infatti, puoi anche trovare dei professionisti che siano in grado di valorizzare l’immobile, tuttavia questi non hanno le competenze aggiuntive relative alle attività di Marketing immobiliare.

La formazione sul settore delle vendite immobiliari e comunque tutto questo ha un costo:e chi paga?

Chi vende casa normalmente non vuole investire per valorizzarla perché concentra tutta la sua attenzione sulla cifra finale che vuole incassare; nemmeno l’agenzia (che non ha competenze in merito) vuole rischiare di investire denaro per migliorare un immobile che non è suo.

Bene!
E se ti dicessi che saremo noi(specialisti del settore) a farlo in prima persona, investendo nel tuo immobile?

...e quindi per te è un REGALO!

SIAMO DISPOSTI A REALIZZARE e PAGARE DI TASCA NOSTRA LA VALORIZZAZIONE DELLA TUA CASA

Tu ci pagherai la commissione sulla vendita solo a vendita avvenuta, come in un altra agenzia tradizionale.

La stessa che pagheresti in qualsiasi agenzia,
ma che ti vende casa “senza apportare nessun valore aggiunto all’immobile”,

e quindi con risultati decisamente diversi.

E sai perché lo facciamo

Gratis?

Semplicemente perché la Valorizzazione è parte integrante del Metodo PiùValoreCasa e ci permette vi vendere BENE e IN FRETTA!

Abbiamo commesso parecchi errori prima di perfezionare e collaudare un piano operativo che consente di valorizzare gli immobili in tempi rapidi e con un risultato soddisfacente.

Un percorso che ci permette di valorizzare ogni tipo di abitazione.

Che sia bella o brutta, vecchia o nuova, vuota o arredata poco importa. Ad ognuna applichiamo una particolare tecnica che migliora il suo valore percepito.

Per vendere un immobile in modo profittevole bisogna scatenare

L’effetto “WOW”.

Stupire

Coinvolgere

Convincere

il potenziale compratore in modo che diventi consapevole che l’immobile che sta valutando è un’opportunità da non lasciarsi scappare…

L’effetto “WOW”.

Stupire

Coinvolgere

Convincere

il potenziale compratore in modo che diventi consapevole che l’immobile che sta valutando è un’opportunità da non lasciarsi scappare…

Se tutto questo ti sembra interessante e vuoi sapere se può fare al caso tuo, compila il form in basso, cliccando sul bottone che trovi di seguito.

Inoltre, vorrei farti riflettere su due punti…

Che sia bella o brutta, vecchia o nuova, vuota o arredata poco importa. Ad ognuna applichiamo una particolare tecnica che migliora il suo valore percepito.

Crediamo davvero nell’efficacia del Metodo PIUVALORECASA , ed è per questo motivo che il nostro metodo è coperto da GARANZIA venduta in 90 giorni o libero da ogni vincolo.

Infatti, se entro 90 giorni dalla valorizzazione non vendiamo il tuo immobile, e non ti ritieni soddisfatto del nostro operato, hai la libertà di sciogliere il mandato che ci hai affidato senza pagare nessuna penale, senza dare motivazioni.

Libereremo la tua casa e potrai procedere come meglio credi. Per non deludere le tue aspettative ci assumiamo la responsabilità al 100% di quello che promettiamo.

Solo il processo di valorizzazione, che a seconda della dimensione dell’appartamento costa mediamente dai 3.000 ai 5000 euro,è un REGALO che facciamo a chi ci affida la casa da vendere e quindi completamente a carico nostro e tu non dovrai pagare nemmeno un centesimo, neanche se non riusciamo a vendere l’immobile o se tu decidi di sciogliere il mandato di vendita.

Tu ci pagherai la stessa mediazione che pagheresti in una normale agenzia immobiliare e solo se vendiamo l’immobile.

Vendere prima e meglio, incassando fino al 7/9% in più

(rispetto a quello che puoi incassare senza la valorizzazione), ora è possibile!

ora è possibile!

Arrivati a questo punto voglio essere davvero sincera con te.

Tutto questo NON è fattibile con noi se…

VUOI Vendere casa richiedendo un prezzo fuori mercato, ricercando l’amatore, perché case belle come la tua non ce ne sono. Ti assicuro che di case belle ce ne sono tante. Devi solo decidere se vuoi vendere o meno, ma al giusto prezzo.

NON rientri nella nostra zona di lavoro (lavoriamo in molti paesi e città della provincia di Sondrio, Como, Lecco, Monza e Brianza e Milano). Mandaci una richiesta per capire se lavoriamo nel tuo comune e se possiamo aiutarti.

NON hai un immobile che abbia un valore superiore ai 200.000 euro o in alternativa si presti particolarmente ad essere valorizzato al meglio, con un minor costo, per ottenere il massimo risultato possibile. La valorizzazione è un processo impegnativo, che prevede un onere notevole sia di tempo sia di investimento finanziario da parte nostra.

Questo investimento su molti immobili potrebbe superare il compenso che noi percepiamo in caso di vendita e quindi non renderebbe sostenibile l’attività. Per questo motivo abbiamo messo un valore minimo di vendita. Gli immobili sotto il valore base saranno valutati caso per caso.

Questo perché molte volte alcuni immobili si prestano particolarmente ad ottenere comunque il massimo risultato anche con un investimento di valorizzazione più contenuto rispetto allo standard, permettendoci pertanto di avere una azienda sostenibile

Qui sotto puoi leggere alcune testimonianze di persone che si sono affidate al

Metodo Più ValoreCasa
per vendere la loro casa.

Come avrai potuto leggere da queste testimonianze, la “valorizzazione” del tuo immobile sarà organizzata e realizzata su misura per te.
Questo perché ogni immobile è diverso rispetto ad un altro e per questo motivo la valorizzazione non può essere eseguita in modo standard ma solo personalizzandola per il singolo caso specifico.

Inoltre, se non viene eseguita una valorizzazione in modo da esaltare le particolarità dell’immobile e rimuovere eventuali difetti o punti carenti…l’immobile non verrà percepito come un’occasione da prendere al volo e rischia di finire nella lista di quelli invenduti da mesi!

Ora tocca a te!

Se tutto questo ti sembra interessante e vuoi sapere se può fare al caso tuo, segui queste semplici istruzioni:

Crediamo davvero nell’efficacia del Metodo PIUVALORECASA , ed è per questo motivo che il nostro metodo è coperto da GARANZIA venduta in 90 giorni o libero da ogni vincolo.

Infatti, se entro 90 giorni dalla valorizzazione non vendiamo il tuo immobile, e non ti ritieni soddisfatto del nostro operato, hai la libertà di sciogliere il mandato che ci hai affidato senza pagare nessuna penale, senza dare motivazioni.

Libereremo la tua casa e potrai procedere come meglio credi. Per non deludere le tue aspettative ci assumiamo la responsabilità al 100% di quello che promettiamo.

Solo il processo di valorizzazione, che a seconda della dimensione dell’appartamento costa mediamente dai 3.000 ai 5000 euro,è un REGALO che facciamo a chi ci affida la casa da vendere e quindi completamente a carico nostro e tu non dovrai pagare nemmeno un centesimo, neanche se non riusciamo a vendere l’immobile o se tu decidi di sciogliere il mandato di vendita.

Tu ci pagherai la stessa mediazione  che pagheresti in una normale agenzia immobiliare e solo se vendiamo l’immobile.

Ora tocca a te!

Compila il form qui sotto lasciando i tuoi dati ed entro 48 ore riceverai una chiamata da parte di un nostro tecnico, che ti farà alcune domande per capire la tua situazione, il tipo di immobile che vuoi vendere, e ti fornirà le prime informazioni sul Metodo PIUVALORECASA.

Un nostro collaboratore, specialista della valorizzazione, valuterà gratuitamente e senza impegno, che tipo di Valorizzazione è possibile applicare al tuo caso specifico e come questo possa incrementare il valore della tua casa.

Quindi durante un eventuale primo incontro con me, riceverai un’analisi completa di quanto vale la tua casa e soprattutto un piano operativo che possiamo attuare per venderla in tempi record e al miglior valore possibile.

Ti verrà spiegato cosa andremo a fare nella tua casa per valorizzarla e venderla al meglio.

E tutto questo naturalmente senza costi e senza impegno da parte tua.

Ora tocca a te!

Bertolatti & Marveggio srl-  Via delle prese 17- 23100 Sondrio. – P.IVA 0106 022 0140- Tel +39 0342-21.88.13 – info@bertolatti.it